南京楼市“后劲不足” 上周住宅认购量下滑一成——中新网
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    南京楼市“后劲不足” 上周住宅认购量下滑一成
2009年07月06日 13:27 来源:扬子晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  进入七月份,南京楼市显得有点“后劲不足”。据统计,上周全市共认购住宅1871套,比前两个月的平均水平下滑了超过10%。究其原因,分析人士认为是不断上扬的楼价抑制了市民的购房热情。

  官方网站南京网上房地产的数据显示,截止到昨天下午6点,全市上周总共认购住宅1871套,日均认购267套,是近两个月以来认购量最低的一个星期。南京市房管局相关人士告诉记者,如果单从日均认购量来看,5月份在350套左右,6月份也有320套以上,进入七月,这一数据的下滑趋势还是比较明显的。官方的数据还显示,认购量“萎缩”最为严重的当属江宁、江北等低价板块,其他片区如城中、宁南、河西等地则变化不大,该人士指出,这表明经过上半年的放量销售,南京城郊的住宅市场已日趋消化殆尽,再加上价格的上扬,买房人的热情已大不如前。

  “半个月前,一天都能卖掉五六套,碰上双休,销量还会更火,可这个双休连一套也没成交”,江北一家楼盘的销售总监向记者抱怨说,自从上周开发商将部分房源的价格上调后,不少买房人问过价格就离开了,成交量逐渐走低。记者了解到,还有其他几家江北和江宁楼盘也遇到了类似的情况,不过开发商却“稳坐钓鱼台”,对销量的放缓丝毫不在意。“楼市回暖的速度超过了原先的预期,一些楼盘上半年的销售几乎赶上了全年的计划,开发商当然不着急了”,一位知情人表示,也有一些楼盘由于受到去年金融危机的影响,故意拖延了建设工期,导致现在无房可卖,“不排除开发商也在等着涨价呢”。

  记者了解到,无论是城郊低价楼盘,或是主城区的项目,房价上涨已成为不争的事实,少则三四百元,多则近万元,连带着二手房市场的价格也在不断攀升。网尚房地产研究机构专家指出,供应不足是价格上涨的主因,去年开工量太少致使今年上半年南京住宅市场的供销比仅为0.55:1。若要恢复正常的市场供求关系,专家表示最关键是要增加房源供应量,房管部门应对那些明明符合开盘销售条件、却迟迟不开盘的囤房惜售行为严厉查处,并加大处罚的力度。 (马祚波)

【编辑:李妍
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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