记者昨日获悉，中原地产成交数据显示，7月份二手住宅成交量环比小幅回落，但降幅不足一成，而二手住宅成交均价为9777元/ 平方米，升幅有所减少，仍维持在高位。近期银行将会收紧二套房贷的消息，令不少改善型买家陷入观望。导致7月二手楼成交畏缩。

　　中原提供的数据显示，7月份越秀区二手住宅成交宗数下降24%，在六区之中较为明显。海珠区二手住宅成交紧随越秀区之后，面积、金额、宗数均大幅萎缩。海珠西、赤岗、滨江东等各主力板块成交均有明显减少，新港西板块尤为明显。中原地产市场总监李粤湘分析，赤岗板块85%以上都是首次置业，上半年大量迫切性需求已经释放，现在部分买家观望，不再盲目入市，收客量有所减少。

　　此外，珠江新城上月二手楼成交有所减少，主要是由于近期股市的火爆，使得一部分买家分散了资金，因此对入楼市显得相对犹豫。

　　买家观望的同时，业主惜售心态亦加重。中原地产研究部表示，仅天河的业主对价格有所让步，许多业主仅仅是试价，并不肯轻易放盘，从而导致价格虚高、盘源告急。(记者 罗莎琳)