今年8月楼市淡季不淡。本市新建(也称一手)商品住宅市场夏季供应量充足，房源可选区域广、供应结构丰富。

　　易居中国最新统计显示，8月，本市首次上市的新盘有12个，另有超过33个楼盘预备推出新一批房源。专业人士估计,8月一手商品住宅市场供应量有望超过7月，加上7月下半月大幅上升的供应量所产生的交易将在8月实现交易，8月一手商品住宅成交量可望保持在200万平方米左右。

　　上市新盘分布在全市各个区域。8月首次上市的12个新盘，主要分布在浦东、松江、宝山、杨浦、闵行、闸北、青浦和奉贤等多个区域。如花木板块的星河湾一期、不夜城板块的新梅太古城、新江湾城板块的加州水郡、罗店板块的景瑞理想之光、金虹桥板块的天安豪园、朱家角板块的海源别墅、泗泾板块的佘山湾和海湾板块的佳兆业珊瑚湾等。这其中既有高档公寓房、别墅项目，也有普通住宅、配套商品房和动迁安置房项目，可供选择余地较大，房源供应结构丰富。此外，三十多个项目将推出新一批房源，也分布在全市各个区域，浦东、松江、奉贤、宝山和虹口等区供应相对集中。

　　各大品牌开发商争相抢占市场。在8月即将上市的新盘和新推出房源名单中，不少品牌开发商赫然在目。如绿地在金山、青浦和宝山各有一个住宅项目，龙湖在嘉定有一个住宅项目，复地在闵行有一个别墅项目，中信泰富在青浦有一个住宅项目，景瑞在宝山有一个住宅项目，汤臣在浦东有一个住宅项目，朗诗在宝山有一个住宅项目，汉斯在杨浦有一个住宅项目，上置在松江有一个住宅项目，宝华在金山有一个住宅项目，中房在浦东有一个别墅项目，大华在浦东有一个住宅项目等等。

　　各类购房需求将得到有效释放。易居中国分析师表示，万科、朗诗和景瑞等知名开发商集中的罗店板块，是近期一手商品住宅供应量较大的远郊板块之一，加上轨道交通7号线即将通车的利好影响，预计会成为8月刚性需求释放的热点板块之一。长期没有新盘供应的虹口区，近期新推出的瑞虹新城、宝华城市花园正在热销，虹临嘉园、溧阳华府和中信和平家园等楼盘也将相继推出新房源，该板块有望成为改善型需求集中释放的区域之一。已拥有御翠园、九间堂和传说99等高档别墅的花木板块，由于星河湾和四季雅苑两个顶级项目的上市再受市场关注，该板块将成为浦东继陆家嘴之后又一顶级高档住宅聚集区。