由于地段的资源稀缺所限，二环楼市的供应向来以“凤毛麟角”而著称，不过在9月份，二环内预计将有贡院9号、四合上院两个纯新盘入市，此外，还有中信城、前门前等老盘后期将要开盘放量。沉寂已久的二环中心城区将在9月份掀起一个开盘放量的小高潮。

　　纯新盘“赶集”亮相

　　说起老牌豪宅项目“贡院6号”，很多人都不陌生，在贡院6号的对面，一个纯新盘贡院9号将要在9月开盘。据了解，贡院9号位于东城区贡院西街9号，该项目均价40000元/平米。

　　据贡院9号项目相关负责人介绍，贡院9号共199套房，其中复式楼王单价高达90000元/平米。

　　除了豪宅项目贡院9号将要放量以外，另一个纯新盘项目四合上院也将在九十月份开盘。早在今年上半年，四合上院就传出将要入市的消息，但是直到不久前才最终敲定，将赶在“金九银十”亮相。该项目位于宣武门SOGO南侧，开盘预计会推出500套左右房源，均价预计为20000-25000元/平米。

　　事实上，在二环边上，还有纯新盘第三区和璞瑅也预计在9月份开盘，前者位于马连道，预计开盘均价17000元／平米左右，后者位于左安门，预计将以20000-25000元／平米左右的价格入市。

　　老盘后期集中放量

　　除了几个纯新盘都将赶在9月份开盘外，二环内的一些老盘后期项目也预计推出其新一期的产品，比如中信城、前门前等。

　　中信城是二环内罕见的百万平米大盘，据销售员介绍，项目将在9月前后逐步推出二期的五栋楼座，共计有住宅1200多套，价格目前还没敲定，但是肯定会比前期21800元/平米的均价有所上浮。

　　另一个备受关注的项目前门前则将在8月底推出酒店式公寓，该公寓8月15日开始排号，楼层为7层半，7层以上为80平方米以上的跃层，其余楼层为50-90平方米的零居和一居。均价大约为20000-23000元/平米。

　　此外，老项目一瓶也将在9月份推出100套40-60平米的精装一居，均价22000元/平米，由于是商业立项，这批房源的产权仅为30年。

　　中心城区楼盘一般规模小，销售周期短

　　在新盘掀起入市小高潮的同时，一些二环内老项目已经进入了尾盘阶段，比如半步桥的远雄大观仅剩下20套左右房源，这意味着，供应量井喷的情况难以持续。业内人士指出，小体量楼盘已经越来越成为二环内项目的主流，此次即将开盘放量的项目，除了中信城是百万平米大盘外，其他项目体量都不算大。由于盘小房少，所以一般项目的销售周期都不长，这也是二环内供应量一直比较紧缺的重要原因。

　　另一方面，由于土地资源越来越稀缺，多数二环内项目也呈现出“定位也越来越高端化”的趋势。