据京城知名新盘代理行亚豪机构、协成机构昨日统计数据显示，前8个月，京城新盘开盘价比年初上涨52.2%，上涨幅度之大已接近楼市最火爆的2007年全年。 　　

    两家代理行统计数据显示，上月新盘开盘价达到了15350元/平方米，而2007年开盘均价12290元/平方米，同比2006年上涨了53.6%，在房价依然走高的趋势下，预计9月份累计涨幅将超过2007年。 　　

    中大恒基市场经理张大伟认为，今年以来涨幅居首的楼盘大部分为2008年价格下跌比较多的朝青板块、受今年地王影响的广渠路区域，以及大兴区、通州区。在目前货币政策宽松、供需比严峻的情况下，这些区域新盘价格依然存在继续上涨20%的可能。 　　

    不过，专家也表示，随着全市二手房及商品房成交量开始下滑，很可能在明年初就会出现真正的价量双降的市场拐点。所以投资需求目前已经处于观望态度，而已经踏空的自住需求需要谨慎入市。