二手房成交量上扬17%

　　均价再创新高

　　上周，杭城五大城区共成交二手房1042套，与前一周(890套)相比增加152套，环比上涨17%，日均交易量为149套。

　　1042套的周成交量，是今年7月份以来最高的一周，上周的成交均价为16214元/平方米，高于前一周(15559元/平方米)655元，环比上涨4%，再一次创造了杭城二手房交易均价的新高。

　　今年半年以来的房价上涨迅速已经令人吃惊，不少业内人士更是恐慌“拐点来临”，但目前整体房价稳中有升的态势却依然清晰，尤其是一些区域的高档楼盘。

　　上周，五大城区成交均价涨幅最大的是下城区，均价17115元/平方米，环比前一周(15550元/平方米)上涨10%；其次是西湖区，均价为16646元/平方米，环比前一周(15699元/平方米)上涨6%；再次是上城区，均价为18208元/平方米，环比前一周上涨2%，因为有金色海岸、春江花月等品牌楼盘的成交拉动，这个区域的平均成交均价也是最高的。除了以上三大区均价上涨以外，其余各区均表现为下滑，江干区为14863元/平方米，环比下降2%；拱墅区为13462元/平方米，环比下降2%。

　　据了解，9月9日之后，不少银行纷纷调整了房贷政策。目前60平方米以下的小户型想要办理按揭贷款非常困难，至少需要支付三成以上首付；部分银行对于90平方米以上的普通住宅也不再提供“两成”的优惠。

　　到今年年底前，二手房成交优惠的税收政策将取消，另一方面紧缩的房贷政策所给予的政策信号，也让不少身处楼市“盛夏”的人开始不安：冬天是否会在明年年初到来？ □本报记者 余丽  荷香 冰果