上个月，申城高端租赁市场企稳向上的特征愈发明显，除跌幅连续数月收窄外，局部板块还出现租金反弹；中端租赁市场受买卖市场影响，处于小幅波动期；低端租赁市场租金上涨加快。随着二手房买卖市场成交量回落，租赁市场因“跷跷板效应”显现而走高。

　　高端房所监测的12个控制点，环比下跌7个，上涨5个。虽然从去年出现的高端房租金下跌延续至今，但跌幅连续几个月收窄，租金企稳特征信号显现。局部板块甚至出现租金上涨之势；如新天地板块8月环比上涨0.7%，打浦桥板块环比上涨0.5%。这一波行情预示着高端房租售比严重背离将趋向缓和。

　　高端房租金所跌板块中跌幅明显收窄。如老西门板块和镇宁路板块，8月份跌幅为0.4%和0.7%，而7月份跌幅在1.7%和1.6%。 (记者 晏秋秋)