9月28日，地铁2号线一期工程开工。从此，长沙城市东西两翼将开始加速串联。从此，长沙将由公交时代向地铁新纪元过渡。

　　地铁的出现，不仅在交通出行上给市民带来了极大方便，地铁沿线新兴居住组团，新兴商圈的聚合、地产项目的多样性选择和居住考虑更成为题中应有之意。

　　地铁车轮之上，“地铁盘”已成为长沙楼市的又一关键词。随着这个关键词一再被消费者点击，地铁沿线的房价也正在开始新的变化。

　　河西板块：人文、科技、环境、“两型”先导区助推房价上行

　　地铁2号线一期工程西起汽车西站，东至黄兴镇光达村，由西向东贯穿长沙市岳麓区、开福区、天心区、芙蓉区、雨花区和长沙县。在河西板块，汽车西站以西的高新路站、麓谷路站、外经学院站和雷锋镇站也为2号线的规划站点。

　　河西特有的区域优势积淀，加之地铁带来的人气集聚和周边基础设施的完善，也使得2号线7个站点沿线的10余个楼盘展示出了前所未有的销售活力。而这一片区的房价经过近期的快速爬升，也升到了4000元/平米左右。

　　均价4000元以上楼盘：

　　◆远大麓园:靠近麓谷路站，位于麓泉路与麓谷大道交会处，北靠麓谷公园

　　价格：4500~4600元/平米(110平米)、4800元/平米(90平米)、5100~5200元/平米(98~120平米)　　户型：二三房为主

　　◆格林星城:靠近财经学院站，位于金星中路，南临咸嘉湖

　　价格：约4600元/平米　　户型：127~170平米的三四房

　　均价4000元以下楼盘：

　　◆万科·城市花园(今年11、12月开盘):靠近外经学院站，位于岳麓区枫林三路

　　价格：毛坯房3200-3300元/平米，精装修未确定　　户型：一房到四房皆有

　　五一商圈—火车站：城市央区地皮稀少，房价高企

　　地铁2号线从五一广场站向东穿过芙蓉广场站、袁家岭站、长沙火车站和东二环站，径直穿过星城最繁华区域。

　　作为都市之心的五一商圈，商业配套设施的完善和成熟是长沙城市其他区。域难以匹敌。交通方便使得市民的出行、购物聚集于此，反之，大量人流车流的汇聚又让交通和商业各方面的承受能力接近极限。2号线与1号线在芙蓉广场站下无缝对接，地下呼啸而过的地铁带来的则是商圈辐射范围的扩大和人流的放射式分散。在新建楼盘地图上，五一商圈这块显得有些空。核心商业区的高级写字楼、购物中心、金融机构早已把这块寸土寸金的宝贵之地塞满。只有少量新建楼盘见缝插针，这一片区的楼价自然也远远超过市场均价，均价都已接近或者超过6000元/平米，是长沙城区房价最高的区域。

　　均价5000元以上楼盘：

　　◆万象新天:靠近长沙火车站站，位于芙蓉区远大路，靠近省委和年嘉湖

　　价格：约5800元/平米 户型：最小户型，三房

　　◆鹏程世家：靠近芙蓉广场站和袁家岭站，位于烈士公园南大门对面，靠近省委和年嘉湖

　　价格：折后均价6000元/平米 户型：三房、四房

　　武广板块：未来城市次中心，升值潜力巨大

　　2号线延伸至最东边，武广客运长沙站和新长沙站站成为连接长沙与外围城市的核心。进城的人，进出城的人，只需地铁、地下通道、车站，就能穿越星城，到达想到的位置。

　　经过万家丽广场后，2号线沿着古曲路站、火焰路站、长沙大道站、体育新城站、官寺冲路站至新长沙站站，2号线一路朝南然后东拐。穿越武广片区。

　　就在三年前，这里还是一块位置相对偏僻，开发程度尚浅的楼市新区，拿地开发的空间很大。经过几年的发展，随着武广铁路建设的日益推进，沿线的新楼盘不断冒出，房价也是应势而涨。借助武广新城未来，片区楼盘的升值潜力巨大，目前均价低于4000元/平米的楼盘已很难寻找。

　　均价4000元以上楼盘：

　　◆星城映象:靠近长沙大道站，位于雨花区白沙湾路与石坝路交会处

　　价格：约4300元/平米　　户型：一二三房皆有

　　◆风尚国际:靠近古曲路站，位于人民东路

　　价格：4300-4800元/平米　　户型：只剩四房，170平米

　　尚东区域：新城区，价格坚挺

　　从火车站穿过后，2号线将由东二环站开始，经过火星大道站向东南方推进。

　　这里是被称为尚东区域的地方。在由人民路、东二环和万家丽大合围而成的区域内，已经成为成熟的住宅小区，待售的新盘不多。价格也较为坚挺。一直在4000元/平米以上,靠近环线以西，价格更高。

　　◆融圣国际:靠近长沙火车站站和东二环站，位于车站路，靠近家润多百货

　　价格：约5400元/平米　　户型：主力户型三房

　　◆凯通数码步行街:靠近车站路，家润多百货

　　价格：约4400元/平米　　户型：主力户型三房