当认筹金、诚意金开始受到各方关注时，元旦小长假，记者走访省城楼市发现，一些开发商开始成立俱乐部招募“会员”，不过，入会需要收取数千元乃至上万元的会费。对此，房产专家认为，这是开发商在未领取预售许可证时，瞅准漏洞玩出的新“花样”。

　　1月2日，记者在合肥南区一楼盘售楼中心看到，“会员全城火爆招募”字样被标在中心最显著位置。 “开盘可能还得有段时间，现在我们正在招VIP会员，你可以提前报名。 ”售楼小姐提醒记者。

　　仔细一打听，成为会员须交付“会费”5000元，“这些费用都可以抵房款的，不用担心。而且，开盘时会员可以优先选房，还能享受折扣、优惠。 ”售楼小姐说。

　　1月3日，记者查询本地房产专业网站发现，类似“招募会员”的文案很多，且已渐占楼盘广告的主流，相比较，认筹金、诚意金等字眼正渐被替代。

　　在楼市中，近年来，各种会员制、VIP客户等名词层出不穷。一些品牌开发商也建立了自己的会员机构，除了带给会员更快、更完善的购房信息和更多的购房优惠外，也经常组织会员进行互动活动，提供优质住宅之外，也提供了优质的服务。但是，楼市中更多的“会员制”以及其衍生而出的购房“会员价”都不过是原来排号费、诚意金的花样翻新。

　　对此，合肥市的房地产专家表示，楼盘未领预售许可证是严禁销售的，而交付认筹金、诚意金等签订的协议易被主管部门取证，并遭受处罚，而会员制则变通了许多。对此，省城监管部门就曾告诉记者，一些楼盘办理会员时并未指向具体楼号，因此查处时不易定性。

　　房产专家说，一些楼盘在开盘之前征集会员，其实是储备客户的一种方法，通常在这个时候，价格并未确定，如果“会员”人多，价格则可能定得更高。而且，一些楼盘即使开盘后没有优惠，购房者也只能认了。“入会费”等同于购房订金，能否退回也没有定数。( 张伟)