上周，深圳一手房成交量出现罕见的放量上涨，环比上升七成多。中原地产有关人士认为，未来两月，深圳一手房还将持续回暖，但全年仍需保持谨慎态度。

　　据世联地产监测，上周，深圳一手房市场共成交627套，与前周相比上升72.3%；成交均价为21635元／平方米，环比上升4.2%，出现量价齐升态势。二手房共成交2350套，环比上升4.7%。具体来看，深圳一手房关外成交量较大，共成交428套，占全市总成交量的68.3%；关内成交199套，占全市总成交量的31.7%。在均价方面，龙岗区以15577元／平方米的均价成为全市最低。

　　中原地产有关人士分析，春节前后，深圳基本无新盘推出，销售以走尾盘为主，消费者可选择余地小，这是影响成交量的一个客观因素。上周，新盘万科金域华府上市，共推出136套，开盘当天销售率达80%。同时，中央未出更加严厉的楼市调控政策，这些都推动了新房成交的大幅回升。“不过，深圳一手房正常成交水平为5000-6000套／月，目前仅恢复到正常水平的五成左右。6月以后走势难以判断，中原地产对2010全年的楼市持保守态度。”(记者 谭建伟)