要在杭城买到单价2万元以下的二手房越来越难了。上周，杭城二手房成交均价首次冲破每平方米两万元，达到了20312元/平方米，这个数字也成为杭城二手房一周成交均价历史最高。

　　“房价涨得实在太快了，简直是一天一个价！”活跃在市场一线的房产经纪人感叹，从3月中旬开始火暴甚至有点疯狂的楼市，实在让人看不懂。盛世管家市场部一位负责人认为：一浪高过一浪的房价，正是由于不断有人下单追涨的结果。购房者一面在抱怨房价上涨过快、房价太高的同时，一面在“恐涨”心理的促使下依然买房，在高房价面前，如此矛盾的心理越来越普遍。“怕现在再不买，以后就再也买不起房子了。”这是目前刚性需求的普遍心声。

　　“房东的心态无限膨胀，一听到挂牌出售的房子有人要了，就马上涨价；买家看房热情也很高涨，我们几乎每天都要带四五组客户看房，签约到凌晨也是常有的事情。”经纪人反映，现在，一边是房东挂牌价格的迅速翻新，另一边是一批批买家的奋勇入市。我爱我家市场研究中心认为，二手房成交均价一再突破极限，正是自住、改善和恐慌性买房群体的竞相入市，再加上受到一手房市场火暴行情的带动，促使大批人追涨。

　　据统计，上周杭城二手房成交量前十小区中，三塘、三里亭是新入围的，这两个小区集中了一批新学区房。4月初，杭州“民转公”中小学校的学区陆续划定后，晋升为“新学区房”的二手房源马上成为市场热捧的对象，这也是三塘、三里亭小区二手房成交量迅猛增加的原因。另外，成交前十中的老面孔——朝晖和翠苑小区，其二手房成交均价也都首次突破了每平方米两万元，与前一周相比，这两个小区二手房成交均价均上涨了1500元-2000元/平方米。(记者 王筱璐)