记者昨日从多方了解到，与新政出台前半月相比，北京郊区房价先于城区掉价；虽然北京房地产交易的数据还没明显反映，但实际北京二手住宅的成交量跌幅已经超过7成。

　　21世纪不动产监测统计数据显示，半个月来通州、望京半数楼盘的二手房挂牌价和成交价出现下跌，跌幅在500至4000元/平方米不等。我爱我家、荧灿地产、中原地产的数据显示，目前通州、亦庄、望京成为领跌北京房价的典型区域，而大兴、顺义以及丰台的马家堡区域出现了严重的买卖双方观望氛围，中关村、CBD、方庄等传统的热点区域二手房价格则十分稳定。

　　“持有一年房产的投资客，目前出售房产就不亏本。不想长期压制资金因此愿意出售房源，这是近来挂牌房源骤增的原因。”望京一家中介门店的经理说。那房价是否要大跌？他直言不讳地说：“近来我自己就接了两套房，你说我都敢接，房价能大跌吗？”据该经理介绍，他低价接手的房子比目前的市场价还要低1000至2000元/平方米，好找卖家。

　　记者在对多家中介的调查中发现，多数人对楼市前景看好，安居客负责人认为房价下跌10%就已经见底，买家可以出手了。“我爱我家”副总胡景晖则认为房价下跌的幅度不会超过20%。