佛山不少房地产商对即将到来的五一楼市普遍看淡,为了规避调控风险,不少房地产商开始调整“战略”:一些已拿到预售证的房地产商将推货时间提前,希望能减少政策对于项目的影响;还有一些房地产商则选择将推货的节奏放慢,等政策效应减弱之后再选择新货上市时间。“我们项目将会提前推货。”禅桂中心区某楼盘的负责人表示原本准备五一开盘,但看到这个新政策后将开盘时间提前了,“想在更恶劣的情况到来前将产品尽快推出,回笼一部分资金。”
据记者近日来对禅桂中心城区部分楼盘走访发现,一些正在消化余货或开放样板间的楼盘均未受新政出台的影响,现场看楼人气颇旺,成交也未出现明显下滑。对此,佛山经纬房产咨询公司市场部经理李华宇表示,一方面是由于佛山刚性需求旺盛,且前段时间禅桂中心城区相对供货不足,使得新政对佛山市场的影响不会像一线城市那样来得那么快;另一方面,五一将迎来佛山首轮推货潮,新产品提高了市民入场的兴趣,同时新政也令市民憧憬开发商在价格上让步,因此近段时间会出现入场不减反增的现象。(郑灵丽 )
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