5月，中央到地方各级政府的多项房地产调控政策纷纷出笼，对各地楼市的调控效果逐步显现。中原地产数据显示:5月国内五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以来最低点，二手住宅价格亦出现明显下跌。显然，在政府系列调控政策的打击之下，长时间坚挺的房价开始下降。业内预计，未来2-3个月，各地市场的二手住宅价格跌幅将持续扩大。但是，市场成交量在触底后有望缓慢回升。

　　5月五大城市二手住宅成交量下滑幅度达到30%-80%。其中深圳和上海两地成交量下滑幅度最大，分别为78%和75%;广州下滑幅度最小，为32%。而在二线城市中，5月武汉二手房成交量环比下降32%。

　　业内人士分析，同2008年楼市调整时有所不同的是，当时是一手住宅房价带动二手住宅下降，而此次主要是二手住宅房价带动一手房价格下跌。因为在于:经历2009年全国各地楼市一片暴热之后，大多数发展商手里资金相对充裕，他们手中的新房当然不轻言降价;另一方面，正因为2008年一手房带头下跌，结果造成一系列连锁负面反应开发商对此仍记忆犹新。而二手住宅的小业主不会考虑这么多，也没有上述顾虑。他们只要能够获利，情愿尽快降价套现。(记者胡毅)