买了养老房，本应长期居住，但现在因房价上涨，养老族却在不断“挪窝”，换房套现。

　　最近，蒋先生发现自己的“牌搭子”，纷纷忙于跑中介挂牌卖房。小区许多退休者觉得住在一套百万元的房子里养老没必要，打算卖掉养老房，换到周庄、花桥等更远的地方，套出几十万元不仅可以增加养老金，还可以买辆车。

　　养老房的频繁变动跟郊区房产价格大涨有关。据统计，从成交均价来看，第三季度一手住宅成交均价比今年初上扬29%。近两个季度成交量的井喷，带动价格大幅攀升。今年1到9月，成交量前十位的板块中，9个板块都位于外郊环。其中不少都是养老族频繁“挪窝”成交所致。

　　另据佑威·楼市通统计数据显示，在土地资源稀缺带动豪宅热销的情况下，10月上海市中心公寓成交均价已涨至4.6万元/平方米。

　　数据显示，今年三季度市中心公寓成交达3.8万元/平方米，相比一季度上涨近四成多。截至20日，10月份市中心公寓成交均价进一步上浮，已达4.6万元/平方米。据分析，市中心公寓成交均价的大幅上升，与豪宅的热销有密切关系。