今年9月初出台的三水经济适用房贷款政策，仍未能解决经适房的“空巢”现象。记者从三水区建设局了解到，该区年初建成100套经适房，其中82套因户主不能一次性付款而空置。经适房贷款政策出台后，54户符合申请资格的低收入家庭，目前仍有24户没有提交贷款申请资料，有放弃的住户表示首付比例太高，还是买不起。

　　近半“达标”困难户未贷款

　　今年9月，三水出台经适房贷款政策，此举被认为是佛山首例。半个月过去，记者从经适房贷款的合作银行区农信社了解到，目前提交贷款申请资料的总共30户，还有24户未提交申请资料，占拥有申请资格住户的近半数。

　　该负责人分析说，这部分住户可能是嫌首付太高。按照经适房的贷款原则，要交齐首付才能签订按揭合同。首付约需几万元，如果家庭条件不允许，可能会放弃申请贷款。当然，也不排除部分住户还在准备申请资料。“贷款需要提交收入证明，住户工作不固定难开证明。”该负责人说，农信社目前审核的15份申请中，约有3户因没有工作或开不到收入证明不符合贷款基本条件而不能通过。

　　据悉，如果符合条件，经适房贷款有望国庆节后发放。

　　放弃者或转为廉租房住户

　　近半住户未贷款难住经适房，政府将如何处理？三水区建设局有关负责人表示，首付两成已是最优惠条件，如果达不到条件，银行确实难以放贷。

　　“等符合条件的住户办理完贷款合同手续后，建设局会到其余20多户家庭中逐个调查，符合条件的可以在三水下一批廉租房完工时，转为廉租房住户。”该负责人说，随着低保线的提高，原来符合经适房住户条件的人，可能会符合廉租房的相关申请条件。

　　据了解，今年三水区还将建成200套经适房，针对去年100套经适房中仍有82套没有入住，今年的新建房何去何从仍将是难题。有关专家认为，减少经适房建设，增加廉租房的数量，或许值得三水借鉴。

　　困难户的郁闷

　　“付两成3.2万，凑不齐啊”

　　三水区西南街道文锋西路的宁超群，多年来一直卧病在床，一家四口挤在30多平方米的出租屋中。去年三水区开始建经济适用房，让他们看到了希望，不过失望也随之而来。宁家收入除宁超群的1000元退休金外，还有儿子打散工赚来的钱，“每个月的钱差不多都花完了。经适房首付两成要3.2万元，凑不齐啊，怎么贷款？只能放弃了。”

　　家住人民一路的周丽情况也差不多：自己和老公打零工，月收入2000元左右。“贷款的通知早就看到了，但月收入差不多全部花光。没积蓄哪能付首付？”

   (记者 门君诚 莫嘉智)