最近，部分地区楼市出现了价格反弹，中国楼市的“小阳春”真的来了吗？老百姓这时买房是最近时机吗？昨天网易财经频道“北京观察”栏目，邀请了中国房地产开发集团理事长孟晓苏、中国社科院金融所研究员易宪容、我爱我家房地产经纪有限公司控股公司副总裁胡景晖国内3位知名专家进行了讨论。

　　中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，经过此前接近一年半的调整，目前中国楼价已经触底，今后房地产市场已经出现明显回暖，房价将会进入稳固和稳中有升的通道。

　　4月10日，国家统计局公布了最新数据显示，5月，全国70个大中城市房屋销售价格5月份同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。

　　不过，我爱我家房地产经纪有限公司控股公司副总裁胡景晖认为，在政策刺激效应之下，房价先于其他指标出现明显上涨，但这种上涨缺乏强有力的支撑。他预计今年还将继续进行两次到三次调整。

　　他说，像温州炒房团这样的投资者大量重回市场，才是楼市真正回暖的标志，目前，简单地认为楼市触底，显然还为时尚早。

　　在中国社科院金融所研究员易宪容看来，在金融危机大背景下，国内房地产市场调整是必然的，而且这种调整不可能在短时间内结束。根据国外经验，房地产市场在金融危机中价格要下降35%，需要两到三年时间。目前来看，中国楼市的调整期还远未结束。

　　那么，今天到底是不是买房的最佳时机呢？孟晓苏认为，对于有能力购房的群体，当下不宜继续持币观望，该出手时就出手。胡景晖认为，从奥运会结束到现在，房价不可能回到比2008年更高的水平，今年还将出现多次探底机会，对有刚性需求的购房者来说，可以等待机会。(潘秀林)