中新网9月17日电 上海房产台商专家蔡为民表示，目前上海房地产走势呈现“量缩价涨”状态，这和台湾房地产的走势恰恰相反。

　　据“中央社”报道，中华两岸商机促进会理事长、上海房产台商专家蔡为民在分析台湾与上海两地房地产的走势说，这两者是完全相反的，台湾的房地产走势已经连续3季呈现“价量齐跌”，目前是“价跌量升”。上海的房地产从今年1月开始呈现“价量齐扬”态势，他形容是“第1季是量增，第2季价涨，第3季疯狂”。

　　蔡为民又说，上海房地产在第3季呈现“量缩价涨”态势，成交量萎缩，但是价位仍在上涨，这和台湾情况大不相同，上海房地产价格上涨，但“量缩”应是人为刻意制造的。

　　他表示，2007年上海市政府开始控制土地供应，使得房地产的交易量逐年减少，而且很多上海建商、房地产投资人等对上海房市有所期待，出现“惜售”现象。

　　至于两岸房地产走势相同之处，蔡为民说，现在两岸都在比赛“乱出价”，台湾最近有房产个案据说喊出每坪新台币300万元。上海则在浦东、浦西各有2处的建案，出现每平方米人民币20万元高价，换算成台湾房价也是接近每坪新台币300万元，沪台双城犹如正在唱双簧。

　　另外，蔡为民说，上海与台湾两地都出现地标热，“地王”因此频频出现，上海长风区块在10日标出容积价换算台湾房价每坪约新台币33万元，总价高达新台币336亿3000多万元。