青岛的青，楼市的楼，里面藏不住花旦，也就不用顾虑“绿坝”的拦截。虎年已经候在那里，等着咱们辞旧迎新。一部《蜗居》，用家长里短来表达“房价猛于虎”的情绪，算是给顺风顺水的牛年楼市戴顶社会责任的小帽，当宏观调控以武松的名义，举起哨棒，准备消灭“楼假虎威”的风险的时候，虎年楼市又将展示给我们一种什么样的场面呢？远的不说，还是拿咱“青楼”下口。

　　还有多少“大腕”要来青岛赶场？万科、中海、保利、绿城、卓越、世茂……国内地产名流越来越多地出现在青岛这二线城市的排头、环渤海经济圈的关节上。环境怡人，经济向上，人好钱多，有利可图。虎年还有谁？有了万科等大赚特赚的探路，恐怕这种诱惑将产生更大的磁场，什么万通、SOHO、还有新晋首富恒大等，擦亮眼睛等着吧。

　　西、北的好戏全面展开？这是青岛楼市最具活力的两个方向。地产热让城阳为代表的北部板块早早演绎了繁华，牛年楼市又带热了四方、李村两个区域，黑龙江路、重庆路整容，地铁建设，商业扩容，北部板块新年里将演示沧桑之变。向西的看点更多，青黄已经完成了事实上的“串通”，“青岛浦东”将沿着海岸线展示另一出东部神话。

　　本土“百亿”会出现吗？近年的青岛楼市几乎成了外来户们专有的舞台。海信、天泰、城建等本土强企尽管也都没少往兜里揣钱，但和外来大鳄们划城而建的气势相比，曾经的城内一、二、三、四哥们纷纷成了绿叶。在青岛楼市创造成千上百亿价值的今天，早已不是国内大鳄基准门槛的百亿销售额，至今没有青岛本土企业越过，那么虎年楼市，可以成就青岛首个本土“百亿”吗？据说海尔、海信们在立足本土的基础上，也纷纷开拓外部战线，或许开源的结果就是变现青岛自己的“百亿”房企。(魏建华)