据新华社报道，3月8日至14日，杭州约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价只有市场价格的三分之一，舆论哗然。

　　房产商低价卖房，本该是桩好事，为啥也挨骂？那是因为好事落不到百姓头上。按楼盘工作人员的说法，这是“内部房价”。只不过原因没这么简单，有可能是房产商左手倒右手、捂盘待售，也可能机关单位和房产商联手开发以获得低价，甚至不排除腐败利益输送等问题。

　　所以，关键要看其中是否存在违规或不法行为(这几乎是可以肯定的)。否则的话，有关部门一句“既然是商品房，卖低价关你什么事”，不就把球给踢了回来了吗？再说了，就算是存在上述问题，岂不也是当下房地产一个公开的“潜规则”，真要追查查得过来吗？

　　低价楼盘备受关注的背后，是国内大中城市普遍为高房价所绑架的深层背景。不仅地方政府受困于土地财政，也不单纯是房产商基于其资金运作模式，不敢低价出售楼盘，就连一些老百姓也已深陷高房价的泥沼，难以自拔。这就像，大家都在一条危船之上，可是谁都不敢停船靠岸。而实现房地产软着陆的办法并非没有，但这考验着执政者的智慧和决心。就目前而论，相对于高房价的表象，必须高度重视的是理顺房地产市场机制，规范房地产监督体系，以及建立严格的土地出让程序。

　　同样在杭州，日前有一黄金地段拍出了低价，也受到了广泛质疑，加之频现的“超低价”商品房交易，其实质都是上述弊端的体现。根本问题不解决，类似“低价”现象以及随之衍生的腐败交易自然不可能断绝。 本报特约评论员何所居