今年“五一”新盘大秀昂贵装修标准的局面在“金九银十”再度上演。据悉,天河路新盘万菱汇“君临”国际公寓装标达6000元/平方米,星河湾海怡半岛的装标也将突破6500元/平方米,此外还有多个新盘的装修标准在3000元/平方米左右。业内人士分析,新盘大幅提升装修标准一方面是豪宅品质的需要,另一方面楼价屡创新高,豪装也是其提价的惯用桥段。

　　“装标竞赛”愈演愈烈

　　高端楼盘除了地段优越还需要什么?不少开发商越来越热衷于提升装修标准。本周亮相的天河新盘万菱汇“君临”国际公寓就提出了“六星级住宅标准”的口号,据介绍,“君临”国际公寓引入可独立控制的中央空调、鲜风系统、顶级石材及顶级家私家电,装修标准达6000元/平方米。

　　追求昂贵造价的装修并非万菱汇独家,即将面世的星河湾海怡半岛日前已传出风声:该盘的装修标准将超越“星河湾6号”的6500元/平方米,至于高到多少目前尚不得而知。由于上海星河湾的装修标准已经逼近每平方米万元,业界普遍认为海怡半岛的装修标准将再创华南板块新高。

　　从“五一”至今,广州楼市挑战装修标准新高之风不断。如汇景新城装标升至4800—6500元/平方米,星汇云锦装标达6000元/平方米,领峰公寓甚至号称装标10000元/平方米。2000元/平方米的装修标准甚至成了市区楼盘的“起步价”。40万元一套的天价橱柜、4万块一个的超级马桶都进入了一些楼盘的装修清单之中。

　　品质需要OR营销噱头?

　　记者发现,房价高企的上海已经出现了2万元/平方米的装修标准,广州、深圳楼盘的装修标准也有追逐上海的势头。动辄每平方米数千元的装修标准,究竟是品质的需要还是炒作的噱头?万菱置业董事总经理王惠贞表示,起初也被6000元/平方米的装修费用吓一跳,但由于该盘面对的是全球500强企业管理者等高端人群,6000元/平方米的装标所展现的品质对这部分人群是适合的。

　　随着装修标准的大幅提升,新盘的价格也水涨船高。在珠江新城部分豪装盘房价突破3万元/平方米后,环市路新盘保利中环广场的价格也去到2.8万元/平方米,“君临”公寓复式单位价格则高达5万元/平方米以上。

　　“高装修标准往往对应豪宅盘”,克尔瑞广州公司副总经理金欢表示,这类楼盘的单价往往在18000元/平方米以上,6000元/平方米甚至更高的装修标准一方面通过更有冲击力的装修效果引发关注,另外也令购房者产生毛坯价格相对低一些的感觉。

　　有市场专家表示,提高装修标准起初是去年楼市调整时开发商的“保价”策略,但开发商如果过度提升装修标准,则会偏离了住宅的本身功能,助长楼市涨价之风。(记者 王昊)