经历了今年前几个月房价的连续上涨，近一段时间，上海楼市出现了供应量减缓、部分楼盘降价促销的迹象。虽然促销的力度不大，但却是今年3月份以来市场上罕见的公开降价促销。

　　近期楼市成交情况相比前几周表现较为黯淡，全国楼市显现出一定的降温迹象。部分楼盘的促销活动，可以看成是房价由涨转跌的苗头，也可以预示着楼市将进入新一轮的调整期。

　　8月以来市场上已经开始明显出现业主“出货”现象，在政策影响下投资观望情绪已经出现，再加上高位房价使得刚性需求者无力购买，楼市拐点形成的要素已经具备。预料上海楼市成交量10月份可能触顶，房价也将面临调整压力。

   （中国指数研究院副院长 陈晟）