昨天，上海首个土地出让“预申请”公告按期推出，上海版“勾地制”的基本流程和规则也由此浮出水面。公告显示，申请人需交纳预申请报价的5%作为保证金；如果有效预申请人数少于3人，则地块出让活动终止。

　　此次出让的正是昨天本报率先披露的位于黄浦区的外滩金融集聚带8-1商业商务地块。根据公告，自昨日起至11月15日是该地块接受公开咨询的时间，11月20至27日则是接受预申请的时间，预申请人可在11月30日后上网查询预申请结果。地块拟出让时间为今年12月，届时还会进一步发布出让公告。有效预申请人提交的保证金也会出让公告发布后，自动转作投标(竞买)保证金。

　　不过，如果有效预申请人最后未参与地块投标或正式报价低于预申请报价，将受到严惩，3年内不得参加上海国有建设用地使用权出让活动，保证金也不予返还，甚至地块最后的成交价低于违约者预申请报价的话，需要由违约者来补足差价。