北京市住建委前日(7月22日)公布了4家已查实违规的开发商，有媒体报道这4家房企均为捂盘。市住建委相关负责人表示，4家开发商并非捂盘违规，而是存在其他违规行为。

　　据该负责人介绍，开发商在取得预售许可证之日起3日内必须开盘销售，否则就存在捂盘嫌疑。而这4家开发商中，3家的违规问题为未公示商品房预售面积测绘技术报告书。“该报告书需要专业部门制作，要求开发商必须公示，是为了保护购房者的利益，在其购买前可了解到想买的户型预计是多少面积。”另一家的问题是向购房者收取预订款性质费用，“这实际上就是未取证先销售。”

　　上周，市住建委曾发布了约谈告诫15家开发商的消息。该负责人昨日透露，15家被约谈告诫的开发商还在核查整改阶段，一旦查实违法违规问题，将及时公布名单。

　　15家开发商被约谈告诫的消息发布后，网络上出现了不少对这15家开发商的猜测，甚至有网友列出了具体名单。

　　对此，该负责人表示，网络上公开的名单并不属实，而且这15家开发商并非像一些媒体报道的都存在捂盘行为，有的是被投诉公示不全、现场销控表与网上销售进度不符等问题。(记者 马力)