在经历了奥运后第一周的小幅上升后，本周期内(9月3日-9月9日)，北京住宅成交量再次下挫，期房住宅签约量仅1019套，环比上周期(8月27日至9月2日)下降了1/4。不过，与交易量低迷形成鲜明反差的是，本周期内申请获得预售证形成井喷之势，获预售证项目数量比上周期增加近4倍。

　　尽管是公认的“淡市”，但是在销售业绩、资金回款等压力下，奥运后的九月还是迎来了众多开发商的放量一搏。本周期内，获得预售许可证的项目共有19个，基本上全部是住宅项目，而在上个周期内，仅仅有4个项目取得预售证，其中仅3个是住宅项目。相较之下，本周期获得预售许可证的项目数量，比上周期增加近4倍。

　　作为“金九”的第一周，北京楼市的整体交易量却未升反降，北京房地产交易管理网发布的数据显示，期房和现房总体签约量比上个交易周期下降317套。从细分数据来看，本周期内期房住宅签约量仅1019套，环比上个周期的1364套，下降了25%；现房住宅签约量为232套，环比上个交易周期的204套，略增了28套。

　　还值得关注的是，大量住宅放量入市，一时间造成了北京楼市明显的“消化不良”，截至9月9日，市场可售住宅总量一下子达到了101872套，创年内新高，这一数据比一周前增加了6676套。

　　开发商的集中推盘，是否能在接下来的时间里改变观望的市场，我们只能拭目以待。(记者 杨娟娟）