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专家:北京房价暴利程度非常高 房价下降说属忽悠

2008年10月26日 04:51 来源:新京报 发表评论




    专家表示,北京的房价下降幅度非常低,房地产市场泡沫非常大,暴利程度非常高。 中新社发 追影 摄


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  专家建议市民3个月或半年后再购房

  针对目前北京楼市的状况,昨日,专家做客城市服务管理广播时表示,目前一些人所谓的“房地产行业冬天的来临”这种说法是不切实际的,北京的房价下降幅度非常低,房地产市场泡沫非常大,暴利程度非常高。

  “房价下降说法属于忽悠”

  昨日,首都经贸大学财政系主任赵伦教授、经济学家黄晓明教授做客城市服务管理广播。对于北京的房价,赵伦认为,同去年相比,房价依然有一定幅度的上涨。黄晓明认为,所谓房价下降的说法属于忽悠,关于房地产行业冬天来临的说法,就目前而言是不存在的。他表示,就北京而言,2006、2007年房价暴涨时,形成了巨大的泡沫和暴利。他认为北京房价的泡沫应该是最大的,暴利程度也是最高的。

  “房地产泡沫还没挤干净”

  黄晓明表示,目前出台的免税政策,可能会改变房价最近连续走低的趋势,相对稳定一段时间。目前北京房地产市场的泡沫已经挤掉了一部分,但还没挤干净。政府应下力气培育出房地产本身合理的价格形成机制,而不能让这个行业的暴利想多少就有多少,否则很难去真正地阻止房地产价格的继续攀升。

  此外赵伦建议,市民如果不是对房子本身有特别急迫的需求,可以再等3个月到半年的时间再购房,给一个缓冲期判断整个宏观经济形势的方向。(记者蒋彦鑫)

编辑:邱观史】
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