为应对国际金融危机对我国带来的不利影响，保护经济平稳较快发展，党中央国务院近日决定实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，并陆续出台了一系列促进经济发展的政策措施。

　　11月12日，湖南省委副书记、省长周强主持召开省政府常务会议，专题研究部署进一步扩大国内需求、促进经济增长的各项工作。会议讨论并原则通过《关于应对当前经济形势并进一步扩大投资的指导意见》、《关于促进我省房地产市场稳定健康发展若干意见》等地方性法规。

　　在这次提交讨论的意见中，降低交易门槛，减轻购房税赋，成为最令人关注的焦点。

　　8大措施减轻购房税赋

　　据悉，在此次提交湖南省政府常务会议讨论的意见中，提出了8条措施减轻购房税赋。从湖南此次拟出台的“地方性新政”来看，首次置业和改善型购房者，将成为政府重点支持的群体。

　　湖南有望降低交易门槛。对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；被拆迁人购置住宅的，其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征交易契税。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税，不负担个人所得税；个人将购买超过2年的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。住房买卖、抵押，除收取登记费、交易手续费外，不得违规收取其它任何费用。地方政府可制定鼓励住房消费的属于本级政府的收费减免政策。

　　对个人出租房屋均按综合税率征收，税率由20%下调至6.6%左右，首次购买普通自住房和改善性普通自住房为节能省地型住宅的，将免除应交全部契税。

　　着力鼓励住房消费

　　据悉，《关于促进我省房地产市场稳定健康发展若干意见》内容涉及住房保障、减轻购房税赋、优化投资经济环境等方面，除了降低购房税费之外，还将从房地产开发过程中规费和房地产企业税收收取行为等角度，提出实质性措施。

　　来自湖南卫视的报道称，湖南计划对实行土地招标、拍卖、挂牌全额交缴土地出让价款的项目不再收取基础设施配套费，对较大规模的开发项目可以分宗出让，分期办理相关手续。对房地产开发项目过程中需要交纳的各种费用可以延至商品房销售环节统一收取。

　　对房地产开发企业的营业税、企业所得税等税种不得提前收取。适当调整实行核定征收的房地产企业所得税征收率，长沙市城区由3.75%调整为2%，其他市州城区由3%调整为1.5%，县市由2%调整为1%。

　　积极发展个人住房消费贷款。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善性普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。支持长期在城市稳定就业、具有一定经济实力的农民工贷款买房。(记者 潘昭晖)