通州新城首块居住用地6天前流拍，昨天，这块地改为挂牌出售，再寻买家。开发商仅需首付七成就能拿地，且按挂牌起始价计算，地面价格仅为2132元/平方米，而通州此前最高地面价格为5500元/平方米，便宜了一半多。

　　据介绍，北京市土地整理储备中心在11月3日挂出此地块信息，寻求买家，最初预计价格为11亿元左右。11月19日举行拍卖，但因仅有两家开发商参加竞拍，不符程序，拍卖被迫推迟，随后调整有关条件。

　　市土地整理储备中心介绍，竞买人可从今天起提出挂牌竞买申请并报价，竞买申请截止时间为接到第一份有效竞买报价单日起，至延后的第10个工作日止。改为挂牌后，市土地整理储备中心对付款进度和供地进度也进行了调整。竞得人只要首付七成就能获得该块土地，剩余三成可在签订协议3个月内再支付。

　　该地块位于通州区运河东岸奥体公园南侧，为居住用地，面积为101345.79平方米，全部为建设用地。按挂牌起始价5.4027亿元，建筑面积为253364.475平方米计算，该块地面价格仅为每平方米2132元，比通州卖出的最高地面价格便宜一半多。

　　马上就访

　　拍卖改挂牌案例不多

　　昨天，北京市土地整理储备中心副主任叶向东表示，此前由拍卖改为挂牌的案例并不多，开发商可首付七成的要求更少。由于此前参与竞拍的开发商不足，最终将出售方式改为没有开发商数量限制的挂牌方式。

　　有关人士表示，土地挂牌肯定会比拍卖价格略低一些，但有关部门能够尽快收到现金。

　　给开发商更多时间筹钱

　　昨天，记者就此次调整又采访了该地块一级开发企业北京新城基业投资发展有限公司总经理。“以前交款最多可以延长1个月。”该经理介绍，剩下的三成资金3个月内付清，主要考虑到目前的经济形势，给开发商更多筹集资金的时间。

　　他表示，目前两家曾参与竞拍的开发商还在关注该地块，估计近期能够卖出，估计该地出售价格仅为3000元/平方米。(记者翟烜　实习生李远志）