中新网11月28日电 据北京中原三级市场研究部最新分析报告显示，由于受到一年来市场观望和近期全球经济危机的影响，北京市整体中高档二手商品房价格涨幅已经明显回落，个别城区房价相比去年同期或今年年初已经出现了下跌的情况。

　　数据显示，2008年10月北京市中高档二手商品房成交均价为13792.2元/平方米，与去年同期相比上涨了10.31%，与今年1月份相比上涨了2.86%。从数据中可以看出，10月份北京市中高档二手商品房的均价，同比上涨仅一成；同时，与今年年初相比涨幅甚微，为2.86%。

　　数据还指出，由于区域距离中心城区较远，又受到整体市场观望的影响，10月份石景山区中高档二手商品房均价与去年同期相比下跌了3.35%。由于报价一直高居不下造成市场观望，部分着急用钱的业主以略低市场价的价格出售房屋，西城区中高档二手商品房均价与今年1月份相比下跌了1.88%。