银行利率下调；我省房屋税从11月1日起1.5%下调到1%；一些二手房房价降了300—500元/平方米……不少市民因此纷纷购买二手房，西安市11月份二手房的成交量比上个月增加了20%。

　　昨日上午，在西大街的西安市二手房交易市场大厅，记者看到不少拿着小本正在观望二手房价的市民。一位姓王的老先生告诉记者，最近银行税率下调，房价也在跌，儿子快结婚了，想给儿子“淘”一套便宜的二手房，可以直接入住。一旁的吴女士也告诉记者，她是外地人，因工作在西安，现在想买套二手房给父母住，免去装修，老人住进去闻不到新装修的房的“异味”。刚办完手续，还未走出大厅的李女士高兴地说，她刚买了一套二手房，上半年看时房价在33万以上，没想到她现在只花了27万就买了一套98平方米的房子。

　　二手房交易市场内西安市房地产交易管理中心的房产经纪人翟丽兰告诉记者，今年下半年的二手房房价不仅没像往年一样上涨，还比上半年下降很多。由于国家下调银行利率，11月1日起，我省对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%后。11月份的成交量比上个月增加了20%，今年的二手房市场比新房好销售。

　　据业内人士分析，年底因租房的人少，大部分中介都把业务重点转移到出售二手房，年底的二手房房源相对比较充足。市民在购买二手房时，要货比三家，不要总看总价，还得看单价。去看房屋时，不仅看房子，还得看物管。(封锐 首席记者 姬娜）