明年南京楼市行情怎么样？业内权威人士昨日透露，虽然今年有很多存量住宅会转到明年上市，但明年南京市新上市的房源可能只有今年的30%至40%左右，总体住宅供应量肯定会比今年少。到明年第三季度左右，南京楼市现在供大于求的现状可能会改变。

　　此前，南京举办的两次好房换购会共实现销售近300套商品房源，吸引了约3万人次进场，现场登记4000余条换购信息。与此同时，整个南京楼市近段时期每日认购量也维持在200套上下。换购会组委会有关人士表示，这表明南京住宅市场的改善型需求潜力巨大，而市民购房的刚性需求正在释放。

　　记者多方了解到，新江东板块、江北新城、城东环紫金山高端楼盘、江宁远郊区域、鼓楼龙江板块等都将成为2009年南京楼市的热点区域。

　　南京房地产业协会副会长胡光辉分析称，预计明年大部分开发企业不会采取过度竞争的方式，像今年一样采取价格策略来撬动市场。

　　另据悉，南京市第三届好房换购会拟在春节前举办。而已经在第二届换购会上登记的2000余套等待政府部门收购的房源有望享受税费减免。(记者 黄勇）