北京市房地产交易管理网的数据显示，本市尚未销售的新建商品房和现房约35.7万套，其中住宅15万套，闲置房数量大量增加。

　　中原地产北京区总经理李文杰介绍，去年本市的销售总量约12万套，今年可能更少，这样算来，不加上明年新供应的房源也够卖3年的，而一般可售房源比往年销售量多70%左右，即20万套左右，证明目前本市闲置房大量增加。

　　数据显示，今年本市尚未销售的新建商品房和现房约35.7万套，其中住宅15万套；2007年12月，本市尚未销售的新建商品房和现房约23万套，其中住宅9万套；2006年12月，本市尚未销售的新建商品房和现房约21万套，其中住宅10万套；而本市每年的新增供应量约为10万套左右。从上述数字可以看出，本市今年的供应量没有减少，而销售量大大降低。另据了解，在新建商品房和现房的可售房源中，除住宅外，还包括商业和写字楼，从上述数字中也能看出，扣除住宅部分，商业、写字楼的可售房源增幅更大，李文杰表示，这说明商业、写字楼的销售减幅更大，这与当前投资客减少，不少商业、写字楼由售转租有关。

　　李文杰认为，本市应适当减少明年的新增供应量。摩根大通有关分析师也表示，如果明年提供的量，特别是政策新增量很多，在目前低迷的情况下，会加剧房地产市场的下跌，延长房地产的熊市。因此，政府收购部分商品房要比新增好一些。(记者李海霞）