金融风暴对零售业的影响在电子卖场已经率先显现。近日，记者在中关村多家电子卖场走访发现，曾经车水马龙的中关村，如今客流量大大减少，商铺空置率明显增高，已接近5%。不少商户向记者表示，他们现在是拿出以前挣的钱在苦苦支撑，撑不下去的商户已经关门走人了。而为了帮助商户们挺过这个IT零售业的严冬，不少卖场经营方也表示，可能会采取降低租金的方式来留住商户。

　　出租困难，闲置商铺大量增多

　　记者在中关村科贸、海龙、鼎好、e世界等多个电子卖场转了一圈，发现商铺、柜台闲置的情况比比皆是，走不多远就能碰上一家。

　　“这间商铺以前的租金是每月7000元，后来涨到7500元，现在叫价6000元还没人要。”董先生的这间位于科贸电子城二层的商铺已经闲置了6个月，他对此也感到很无奈。董先生告诉记者，现在由于IT生意不好做，中关村各大卖场的租金普遍在下调。据他估计，好的地段租金水平下降了10%，差的大约下降了20%。

　　冯先生在海龙的店铺，如今也在空置之中。从门面的布置看，过去的租户是经营惠普电脑的，而如今早已是人去楼空，只有玻璃门上贴着的“招商电话”格外醒目。“今年1月租约到期后，人家就没有再续约。如今的价格已经打了7折，可还是没人要。”他坦言，从1999年海龙开业至今，商铺闲置这么长时间还是第一次。

　　有销售人员听到记者打听商铺撤柜情况，就递给记者一本卖场内免费发放的最新版《今日资讯》。翻开这本印刷粗糙的广告册，20来个页面中，商铺出租、转让的信息就占了多一半。记者粗略统计，其中涉及中关村电子卖场的商铺就达75家。据鼎好电子商城业务总监李忠晋日前对媒体透露，截至目前，中关村内已经歇业店铺接近5%。这一数字与记者观察到的情况大致相符。

　　生意难做，IT零售商经历“寒冬”

　　如果说，过去每月少则几千元、多则上万元的租金对生意兴隆的商户不算什么，那么如今，在生意一落千丈的情况下，每月近万元的租金压力可就显现出来了。不少商户表示，他们现在几乎是在往里垫钱，如果不愿意垫钱，就只好关门走人了。

　　如今在中关村的很多电子卖场，销售人员的数量要远多于顾客。过去，卖场的喧嚣主要来自销售人员与顾客之间的讨价还价，而如今，则更多来自销售人员争相揽客的吆喝声。一位销售服务器产品的商家坦言，相比往年一个月销售20台万元级服务器，如今一个星期能卖出去一台就已经知足了。

　　为了吸引消费者，很多产品的价格一降再降，比如2007年1GB电脑内存条的市场均价在800元左右，如今2GB的内存条160元就能拿下。而产品降价并没有吸引来更多的买主。由于顾客稀少，素以拥堵闻名的中关村各大停车场，如今也空旷了许多。上周末，记者在海龙地面停车场看到，以前车辆爆满的场景没有了，地面停车场竟然有近一半的车位都空闲着，e世界数码广场门前的停车场也有十几个空余车位。

　　“今年的销售估计最终要下降30%。”吴林国是知名IT经销商运通时代的总经理，运通时代在中关村很多卖场内都有门店。已经在中关村摸爬滚打了十多年的吴林国表示，现在生意确实难做，他们也是在苦苦支撑，而一些撑不下去的小门店只好关门歇业。

　　共同过冬，部分卖场酝酿降租金

　　面对商户生意普遍清淡的现状，不少卖场经营者也是急在心头。毕竟，闲置商铺增多，不仅令卖场承受巨大的经济损失，也会对卖场的品牌形象造成不利影响。据了解，中关村的多家电子卖场已经或正在研究相应对策，力图通过降低租金、加大广告营销力度等手段，帮助商户们共同过冬。

　　北京中关村电子产品贸易商会会长、海龙集团董事长鲁瑞清表示，目前中关村电子卖场确实出现了人流减少、销售减少、租金减少的情况，为此，各大卖场和经销商也在共同商议对策，包括增加广告投入、搞一些大型活动拉动人气、寻求政府相关支持，以及适当调整商户租金等举措，很多措施还在沟通协调当中。有知情人透露，中关村部分商城已经主动降低摊位租金，根据位置不同，降低的额度在5%-30%不等。而海龙电子城近期也在对卖场内商铺的租金调整需求进行统计，研讨降低租金的可行性。

　　李忠晋日前也向媒体证实，除了降低租金，鼎好电子商城还将投入一些广告推广，以吸引更多的客流，同时也会与厂商以及神州数码等大型IT分销商协调，进行大规模联合促销优惠。鼎好招商办公室一位工作人员坦言，迫于目前的经济形势，大厦计划用优惠的政策留住商户。

　　不过，并非所有卖场都对未来忧心忡忡。中关村e世界总经理梁雪华就把这场金融风暴看做是一次行业洗牌的大好机遇。他表示，e世界早在3个月前，就意识到了金融风暴可能造成的影响，并提前对卖场的业态、规划、推广等进行了调整。目前，e世界的租率在97%以上，创下开业两年来的最高纪录。他认为，金融风暴对IT行业来说，既是挑战，也是机遇，它将促使优势资源更加集中。在这个时候，信心比什么都重要。(徐慧)