流标、延期、收回……记者近日从各大拍卖行了解到，以往年关前顾客盈门的房产拍卖市场，正被宏观形势引发的市场观望气氛所拖累，10月以来，各拍卖行房产拍卖流标率超过6成，多数意向性买家已持观望态度。

　　　　现状

　　　　只有二手房受宠

　　“一套房子拍卖了3次，降了两次价，但都没有成交，我们只好还给委托方。”重庆天力拍卖公司相关负责人告诉记者，该公司最近3个月的成交量大幅下滑，还不到去年旺季时一个月的拍卖成交额。

　　据介绍，岁末年终，拍卖房产成批量上市。除那些面积小、总价低的二手房产较受欢迎外，而一些总价偏高、大面积捆绑的商业房产多“吊”不起买家的胃口。仅在上周就有2起“重磅”流拍事件，其中，解放碑原银泰百货大楼总面积达30223.6平方米的部分商场拍卖，就是重庆今年最大的一宗商业房产拍卖。

　　　探因

　　　　受观望情绪拖累

　　“影响拍卖成交率的原因除宏观的经济形势和资金链紧张外，主要是投资商持有浓厚的观望心态。”市拍卖行业协会秘书长谢援朝告诉记者。

　　房产拍卖流标率居高不下，反映了投资客对市场前途持有比较谨慎的态度。有过多次拍卖房投资经历的市民黄先生就表示，虽然现在的拍卖房市场价在走低，但下降的幅度仍然不够，“我预计开春后可能会明朗一点，到时候再下手不迟。”

　　　无奈

　　　　“香饽饽”成“烫手山芋”

　　博诚拍卖公司负责人徐先生说，去年以前，是在重庆房地产市场上行时期。徐先生介绍，那个时候，许多人淘金房产拍卖，几千万的标的物，连浙江、上海、福建等地的投资商都蜂拥而至。

　　对于拍卖行来说，这也意味着获得利润来源。以司法拍卖为例，200万以下的标的物，拍卖公司可以收取5%近1万元的佣金，而上亿的标的物，也能收0.5%上百万的佣金。因此，房产拍卖一度是“香饽饽”，但业内现在都嫌它是“烫手的山芋”。(记者 刘海燕）