政策利好催动回暖迹象 12月上海楼市价跌量升
2008年12月30日 13:39 来源:新闻晚报 发表评论
房产新政一个多月来,记者从多家中介公司了解到,相比年中,本市楼市显现回暖,改善需求有所凸显。易居中国分析师薛建雄介绍称,12月前28天上海一手商品住宅的供应和销售都已超过11月,预计全月成交量增幅可达两成。
统计显示,12月前28天上海一手商品住宅已成交76.9万平方米,高于11月全月的70.9万平方米。在成交量上行的背后,价格的继续回落成为前者的重要支撑。易居数据显示,12月以来,上海一手商品住宅的成交均价进一步回落到11892元/平方米,环比11月下行9.7%,同比则下跌了0.7%。与上半年相比,上海大约51.1%的板块出现不同程度的房价下跌。业内人士分析,上海房价已几乎跌回2007年年底的水平。
在政策利好的直接拉动之外,市场信心的波动也成为成交回暖的因素。 10月份住宅成交量只有80万平方米,而在比较理性的2006年,上海月均住宅成交量还能够达到180万平方米,相对而言今年10月份的成交量降得太低了。房地产市场还是有一定需求的,所以近两月成交量出现反弹,“有点超跌反弹的意思”。
不过,多位业内人士表示,目前的回升还不足以说明整体的“回暖”,明年上海楼市仍将处于后市L型走势曲线底部低位运行态势中。楼市本身的周期并不会轻易改变。
记者还从多家中介人士处获悉,近来外环沿线的成交量较今年7月间提升约在25%-30%之间,虽与去年火热的交易量远不能比,但这样的回暖已经令他们颇为欣喜。而在成交增量中,改善型需求房源已经成为了绝对主力。(徐洁云)
【编辑:高雪松】
图片报道 | 更多>> |
|
- [个唱]范范个唱 张韶涵助阵破不和传言
- [情感]男子街头菜刀劫持女友
- [电影]《非诚勿扰》片花
- [国际]乌克兰议员在国会比试拳脚
- [娱乐]庾澄庆说没与伊能静离婚
- [星光]小S台北性感代言
- [八卦]江语晨与周杰伦绯闻成焦点
- [科教]南极科考雪龙船遭遇强气旋
每日关注