08年南京土地市场的最后一拍昨天在该市国土局"落槌"，最终四幅来自江北与江宁的地块全部以底价成交。现场一位开发商无奈地表示但愿能"熊市拿地，牛市卖房"，这也是对来年的一种憧憬吧！

　　竞价牌和投影仪，这两样在以往土地拍卖会上必备的"道具"昨天都没有出现，整个会场的布置也较为简单，来自媒体的人数也与开发商基本相当。下午2点45分，工作人员直接宣布了拍卖结果：由于四幅地块分别只有一位竞买人竞价，因此全部以底价成交。最受关注的江宁百家湖顺泰路以北地块，出让面积9700多平方米，容积率1.6，被南京腾亚房地产开发有限公司以底价3800万元竞得，楼面地价为每平方米2448元，而百家湖周边的楼盘销售均价都在6000元以上。江宁另一幅中低价商品房用地被南京上元房地产有限公司以底价2200万元拿下；六合区一幅4万多平方米的住宅地块底价为4825万元，被佳宁房地产开发有限公司竞得。

　　据国土局相关人士透露，截止到12月上旬，南京今年的土地出让计划只完成了一半，累计出让土地47块，出让面积350.7万平方米，分别只占去年的三成四和三成六，且流标率接近10%，是去年的三倍多。"从竞拍的过程来看，今年只有5幅地块出现竞争，前两年激烈举牌竞拍的场面现在越来越难见到了。"

　　南京市国土局人士表示，今年已成交的土地将在未来提供630多万平方米的新房上市量，加上之前的在建项目，预计今后两年南京商品房的上市总量将突破2000万平方米，供大于求的局面短期内很难改变。"2007年的高价地现在都还没上市，这些项目的价格下不来，老百姓对高房价又不买账，明年的市场压力可见一斑。" (作者：马祚波)