在多个新政的刺激下，2008年末广州二手楼市再度燃起看房热潮，带动成交向好发展。满堂红地产成交数据显示，继2008年10月、11月成交宗数连续增加后，12月份广州二手住宅成交宗数再增5%，成为去年下半年成交最多的月份，12月二手楼均价为6729元/m2，跟11月大致持平。

　　营业税新政掀年末看房热

　　满堂红地产统计数据显示，在降息、降低首付、减免营业税等利好新政的刺激下，置业者及时入市的信心受到了鼓舞，上月新增的客人环比增加了三成多，超过5000人次，最终使2008年12月成为下半年二手住宅成交宗数最多的月份。同时，由于交易税费降低，市场上转租为售的房源增多，业主放盘量比11月份多了7.4%。业内人士认为，随着二手楼价下降，不少二手房价已接近置业者的心理价位，不愿出手只是缺乏对后市的信心，因此救市就是救信心，对成交会有很大帮助。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，在众多的救市政策中，对置业者触动最大的当数营业税新政。数据统计，2008年12月份前3个星期新增客户量只比上月同期略有增长，但12月17日新政出台后，最后一周新增客户量爆炸性地增长了几千人次，是11月同期的6倍，效应十分明显。

　　以前业主“反价”现在买家“砍价”

　　业内人士表示，年底一向是淘“笋货”的好时机，主要是年底不少业主有资金周转的需要，为尽快卖房在价格上作出让步。但今年经济形势不大好，不少人做生意或在股市亏了钱，年关急着用钱。经纪反映，以往市道好时业主“反价”是常态，现在市道不好就变成客人“砍价”是常态，几十万元的房子一般少个两三万元没有问题。

　　在当前市场状况下，无论是营业税新政还是业主降价，都能给置业者带来实惠。满堂红成交数据显示，继2008年10月、11月成交宗数连续增加后，12月二手住宅成交宗数再增5%，是去年下半年成交最多的月份。其中，老城区成交宗数环比增加30%。数据显示，2008年12月份越秀区二手房成交均价为8652元/m2，荔湾区成交均价为6976元/m2，与高峰期相比降了5%～10%左右。(记者 李凤荷）