根据北京市房地产交易管理网上统计数据，三月份第一周(1-8日)存量房与新建商品房总成交量为7572套，比二月份第一周(2月1-8日)增加4395套，环比上一周增加743套。其中存量房成交量环比上一周(2月22-28日)增加600套，新建商品房增加143套，京城楼市总成交量稳步增加。

　　“北京房地产市场新一轮周期的开始，一般以三月为节点。楼市的供应量和销量均会呈现逐步增加的态势，今年也不例外”，亚豪机构郭毅表示，经过长时间的观望，一些准购房者开始积极的关注楼市。今年三月的突出特点是供应量的增长受到了销量回暖的带动，但是目前购买力集中在几个性价比较高的项目上，并不是所有项目的销量都在回暖，所以上涨幅度并不大。她表示，京城楼市小阳春现象能否持续尚难定论，房地产行业与经济形势紧密相关，销量增长的态势能否延续还依赖于整体经济形势的走势。

　　3月第一周北京市二手房住宅网上签约成交量为3808套，同比2月第一周上涨113.8%。北京中原三级市场研究部分析人员认为，3月第一周二手房成交量继续着2月不断上涨的态势。3月京城第一周二手房网签量比2月最后一周上涨18.7%，回暖征兆明显。主要原因是第一周新上市一手楼盘量不多，且大都位于四环以外，基本为期房。因此，在一手房价格优势不太明显情况下，需求转向二手房市场。文/石丹平