上海“售转租”供给明显增加 高档房租金被拉低
2008年09月09日 14:55 来源:新民晚报 发表评论
8月高档房涨跌互现。8月上涨的控制区域有:南京东路上涨1.6%;静安寺涨幅为1.5%;老西门涨幅为1.2%,涨幅均一般。下跌居前的区域有,新华路下跌0.7%;镇宁路跌幅为0.6%;打浦桥跌幅为0.6%,其他控制点区域持平。
上海房屋租赁指数办公室透露,受市场“售转租”供给明显增加影响,上个月,上海房屋租金继续保持整体上涨,一般商品房和售后公房租金小幅上涨,但高档房两室户租金近期首次出现下跌。
据分析,在传统旺季和奥运期间,高档房交易量虽然上升,市场偏活跃,但在“售转租”的影响下,控制点区域三室户租金涨幅放缓,而两室户租金出现下跌。
此外,8月一般商品房市场仅静安和卢湾租金有小幅回调,其余区域均呈上涨走势。杨浦区租金涨幅领先,上涨幅度为2.0%;普陀区表现良好,上涨幅度达到1.7%;长宁和闵行区则分别上涨1.6%和1.4%。
专家估计,由于买卖市场持续观望,拉长了二手房交易周期,导致部分业主为减轻还贷压力,把待售房源带入租赁市场。 (记者 晏秋秋)
【编辑:蓝玉贵】
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