近两个月来的金九银十，北京楼市观望气氛仍旧明显，楼盘实际成交持续低迷。然而记者从部分楼盘了解到，在一些名校周边区域的楼盘目前销售情况比较理想。

　　稀缺的教育资源一直是带动楼市火热的重要因素，新学区的兴起，进而带热了一部分学区物业的市场前景。所谓的学区物业是所在区域教育资源丰富，能够很好满足教育需求的物业类型。据记者了解，目前中关村周边的学区物业供需比约为1∶4.5，而部分知名学区附近房产的供需比已经达到1∶6.7。地处东南四环的北京华侨城二期空中欢乐墅便因黄冈中学、伊顿国际双语幼儿园的进驻而受到自住客户的高度看好，其先前推出的A2-5、7号楼已基本售罄，新品A2-6号全景观楼王受到市场的追捧。

　　据记者调查所知，尽管多年来打着教育牌的楼盘层出不穷，但目前北京真正引进名校的楼盘仅有17个，如引进黄冈中学的北京华侨城、引进北京小学的万年花城、引进人大附中的西山华府、引进理查德·克莱德曼音乐学校的阿凯笛亚庄园等。(记者赵丽萍）