捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售，而是像挤牙膏一样一点一点卖，近期，久违的“捂盘惜售”现象又在房地产市场复苏，部分楼盘一次开盘仅推出几十套甚至十几套房源，且呈现少量多频次的推盘特点。

　　对此，业内人士指出，其本质是开发商采取的一种销售策略，是房价下跌时期，开发商为制造紧俏状态、追求利润最大化所采取的一种手段。

　　少量推房

　　一次拿出几十套

　　据搜房网、新浪乐居等公开信息显示，开盘少量推房的现象在五一期间愈演愈烈。美利山5月1日开盘，房源约40套；北京华侨城五一期间推出50套房源；某项目5月1日推出27套特惠价房源；亿城西山华府5月1日也推出50多套房源。“现在的开盘已经不能称之为开盘了”，业内人士罗先生告诉记者，很多项目都是以开盘的名义再次宣传销售，呈少量多频次的现象。

　　房源紧俏

　　实际去年已开盘

　　5月2日，万科中粮假日风景B6号楼1单元开盘，仅推出14套房源，全部售罄，显示出紧俏的感觉。

　　然而，记者在北京市房地产交易管理网却看到，该栋楼已于去年11月28日取得预售许可证，共批准可售房屋72套，截止到今天上午9点钟尚有可售房源34套。

　　按照正常的情况，该项楼栋实际上已经在取得销售许可证的三天后开盘销售，而后的再次开盘也只是开发商的另一种营销策略。

　　特惠价格

　　连推三次造噱头

　　据记者了解，某项目三期C2号楼已于4月15日推出，均价9800元/平方米，其宣传资料显示，送高标准成熟精装修，新推单元特惠仅20套，先到先得。

　　4月25日，同样是该项目C2号楼内的2单元，典藏两居单元新鲜上市，以特惠开盘价推出共27套房源。相隔几天后，5月1日C2号楼3单元再继续以特惠价格推出共27套房源。

　　业内人士认为，目前各楼盘的少量多频次开盘销售并非都为提价销售，而主要原因是增加宣传噱头，以开盘的名义聚集人气，推出“特价典藏”房源提高销售速度，进而增加销售回款。