昨日，北京土地整理储备中心上演了一场久违的夺地“大战”，通州区通胡大街70号地在经历了现场80轮竞价之后，最终成交价格定格在6.24亿元，超出底价2.44亿。业内人士认为，北京土地争夺战已经打响。

　　大牌开发商没有“挺”到最后

　　通州区通胡大街70号居住、商业项目规划建筑面积约13.7万平米，从5月5日起开始挂牌竞价，起始价为3.8亿元。昨天下午截止报价时，该地块共收到14次报价，最后一次报价为4.08亿元。随后，该地块在北京土地整理储备中心进行了现场竞价。

　　据现场参与竞价的一位开发商介绍，有11家开发商拿牌参与竞价，包括金地、绿地、乐成集团、奥园、方恒地产、福建金辉地产等知名开发商均参加了现场角逐。“但是，品牌开发商最后都没怎么举牌，举牌主要是在几个不知名的公司之间进行。”一竞拍者说。

　　参与举牌的某品牌房企负责人回忆，最初是多家开发商举牌“混战”，在一家开发商突然喊出加3000万元的报价后，参与举牌的开发商骤减至约6家，随后演变成北京麦金利地产、泰益德地产及集汇通投资三家公司的“白热化”竞争，在经过了80轮竞价之后，最终由北京麦金利地产开发有限公司以6.24亿元竞得，这比底价3.8亿元足足高出六成。

　　知情人士告诉记者，麦金利是北京润地置业旗下的公司，北京润地置业曾开发过京西的御墅临枫别墅项目。

　　或得卖9000元/平米以上才有利润

　　按成交价计算，通胡大街70号地的楼面地价为4568元/平米。如剔除地块上2400平米的幼儿园、6000平米的福利院及4000平米的邮电局等建设，其楼面地价接近5000元/平米。