深圳近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(简称《决定》)，其中规定深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。

　　深圳近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(简称《决定》)，其中规定深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。这条被业内称为农民房“转正令”的法规在楼市起到了立竿见影的效果。端午假期，农民房、统建楼销售火爆，有的农民房甚至立刻把利好转为利益，每平方米涨200元钱。

　　新出政策成宣传单

　　昨日，记者在龙华东环路附近一栋农民房售楼部里看到，这个叫“梅×苑”的楼盘，是当地村委和开发商合作开发的，高达24层，配套设施完备，平均售价是每平方米3800元，价格比附近的商品房低了一半。

　　记者一进门，售楼小姐就拿着一份对《决定》报道的复印件和销售农民房的宣传资料塞到记者手里，说：“现在政策出来了，买我们的房子绝对超值，我们符合所有条件，肯定能转正。”售楼小姐告诉记者，房子可以“转正”，升值空间非常大。

　　售楼小姐还跟记者炫耀说，端午假期这几天，来看房子的人特别多，《决定》公布后，“梅×苑”售楼部立刻增加销售人员，同时每平方米还加价200元，但用售楼小姐的话来说，“200元和这个利好消息来比，真是太少啦”。

　　两个月上涨500元

　　两个月前，本报曾报道过《32层农民房挑战商品房》，昨日，记者再次来到这个32层的农民房，发现均价比2个月前每平方米涨了500元，已达到每平方米4500元。

　　这个大型楼盘名叫“华侨新苑”，属于龙华街道牛栏前村。在“华侨新苑”的售楼部，售楼小姐明确地告诉记者他们这房子是没有房产证的，但是已经完全符合《决定》里的条件，“细则出来后，我们肯定能转正”。

　　“华侨新苑”的另一个特点是能够向村民贷款。据售楼小姐透露，他们还可以向购房者提供贷款，“买50平方米以上的房，可以向我们村委会贷款，”售楼小姐说，“我们最长贷款期限是5年，利率按照银行利率下调前算。”据查，现在银行房贷的利率可以打7折，一般是4.5%左右，而去年初的房贷利率是6.6%左右。