“昨日无地王”。广州今年最大规模卖地会，沸点未如预期中高。作为“地王”处置后的首场大型卖地会，举牌现场如放入“镇定剂”，有争夺但未见白热化。卖前被押为新晋地王的南华西地块，大爆冷门。在2分钟内，仅举牌7轮就被君华实业以2.15亿元轻易拿下，折合楼面地价4651元/平方米。

　　番禺、花都两“转性”限价地，也是卖地会“明星”。最终雅居乐以较低价抢入麾下，楼面地价仅为2007年周边地价2/3左右。

　　南华西危改：2分钟内“地王”梦碎

　　拍得地价：4651元/平方米

　　南华西危改地块是昨日卖地会中地段最靓的，是今年广州市在市区推出的面积最大的地块，也是广州第一个拿出来拍卖的旧城改造项目。该地用地面积约1.85万平方米，虽然附加条件堪称有史以来最多，但在卖地会前，该地块仍被房地产业界押注为“新晋区域地王”。该地共有8家开发商报名，其中不乏万科、保利等上市房企。

　　该地昨日作为卖地会的压轴出场，引起不少人起身围观。但令人大跌眼镜的是，地块仅举牌7轮，在2分钟内就落锤成交，弃“地王”头衔而去。地块被广州本地一家中小开发商君华实业以2.15亿“不费吹灰之力”拿下，折合楼面地价4651元/平方米。

　　不过，据参与该地竞买的新城市房地产董事长曹志伟表示，扣除125套回迁房、124套回购房，该地楼面地价事实上已达8800元/平方米。有开发商评价该地限制太多，使举牌的手不敢妄动。

　　中原地产有关人士分析，该地可出售的总建筑面积只有25128平方米，不可出售住宅面积，超过了总建筑面积的5成。该地块开发成楼盘，预计在两年后上市，考虑到时间溢价，届时带装修售价约15000～17000元/平方米左右。由于地块周边较少一手在售项目，加上地块未来可供应的将会是一线江景的豪宅产品，因此可能会带动周边的一手楼盘适度涨价。

　　黄埔泰康花园地块： 超出底价1倍多卖出

　　拍得地价：2333元/平方米

　　在拍卖会前日无人问津的黄埔泰康花园二三期用地，成为昨日卖地时间最长的。在拉锯44轮举牌后，被广州恒翔房地产以2.39亿元竞得，折合楼面地价2333元/平方米，比起拍价高出1.53倍。

　　据了解，该地块位于乐北路与大沙北路交界处，旁边有小区银丰花园。该地块面积比较大，用地面积约为11.3万平方米，是近年来较少出让的黄埔区用地。广州市国土房管局表示，该地块是在“8.31”大限前，来不及将协议出让的用地办好手续，因此才重新拿出来出让。

　　中原地产有关人士表示，地块周边的一手项目售价约8500～8600元/平方米，带装修。该价格已经有可观的利润，因此开发商的开发难度不算太大。项目大约两年后上市，算上时间成本，预计届时售价将会在9000元/平方米左右。