早在七八月份，业内对“金九”普遍看好，但九月却以一种反常的表现谢幕了。十一黄金周终于到来，今年的“银十”又会有怎样的表现呢？

　　“金不亮，银亮”，记者昨日走访部分业内人士了解到，业内人士普遍看好“银十”，有人甚至认为，“银十”或许是今年最后一个销售高峰期。不过，从最近开发商的推新货及促销的情况来看，今年“银十”新货并不多，因此，业内人士认为，黄金周期间及短时间内中山房价不会上涨。

　　一手房

　　盘点“金九”：上半段疲软 下半段发力

　　金九上半段暗淡

　　由于今年上半年中山楼市“出人意料的好”，7月份中山楼市的成交量和成交面积创下今年之最。因此业界对今年的“金九银十”充满了期待。但是，当“金九”以一种“惨淡”的表现走来时，大家才大失所望地看淡并接受褪了色的“金九”。

　　目前，“金九”的销售数据还没最后统计出来，但根据市国土资源局每日公布的一手房的网签量可知，9月份的前半段，中山楼市不管在成交量上还是在成交面积方面，均表现得不理想。“金九”的前十天，其网签量一直徘徊在120套左右。而9月份第一个周末楼市更是惨淡，该周六成交量仅86套，周日98套。连续两日单日成交量不足百套，创下3个月周末楼市成交量的新低。而在随后差不多两周的时间里，“金九”仍旧不旺，日网签量连续多日都不过百套。

　　下半程发力比拼十一

　　然而，金九下半程却突然开始发力，量销售猛增。

　　据记者观察，从第三周的周末开始，金九就开始转身往上走，9月的最后10余天里，每日的网签量均比前段时间多出数十套。之后，一路攀升，9月下旬，楼市以反弹姿态落下帷幕。

　　专家解读：

　　金九为何“前暗后亮”

　　为什么“金九”后半程会有如此表现？对此，业内人士认为，“金九”一开始疲软主要是因为市场延续了8月份下滑的势头，反应不够积极，观望者众，而月底随着开发商开始推新货以及各种促销措施的提前推出，消费者购房热情被点燃，其成交量也就开始猛涨。

　　“9月的最后一周或许毫不逊色于十一黄金周呢”，合富辉煌中山总经理杨光就表示，由于开发商们不会等到十一黄金周开始了才集体推货，而多半是在9月下半程就开始抢占先机，促销措施也多半在这个时候已打出，因此9月后半程出现一个旺市是很正常的事。

　　展望“银十”：黄金周或不会太旺市

　　“金九”已过，十一黄金周拍马即到。楼市会有怎样表现？记者从多名业内人士处获悉，今年的十一黄金周或许不会太旺市。

　　杨光就认为，今年十一黄金周中山楼市的成交量未必比9月最后一周的数据来得漂亮。其原因主要是到十一黄金周为止，开发商们推新货并不多，市场供货量还没完全释放。即便是十一黄金周有新货推出，但由于数量有限，就算是十一黄金周有比较旺盛的需求，其成交量也不会很火。

　　“银十”不会太差

　　杨光同时表示，10月份应该能释放不少市场购买力，“银十”应该不会差。

　　记者采访发现，跟杨光一样对“银十”看好的业内人士有不少。天域置业策划经理谭三元就直言，自己很看好“银十”，“10月还很可能是今年最后一个销售高峰”。据他介绍，10月份，开发商们推出了不少优惠措施，这些一定程度上都能刺激消费者消费。