一直居住小户型的李先生，最近有了换房计划，他希望能在自己工作地点东直门以东的东北二环至四环周边区域内，购置一套总价250万以内的三居二手房。针对李先生的需求，记者近日采访了北京多家中介，搜索出符合其需求的区域房源，以供李先生这样的购房者参考。

　　经过多家中介公司的推荐和筛选，记者最终圈定了太阳宫、燕莎、亚运村作为李先生的备选区域。这几个区域小区的共同特点是交通方便，配套情况完善，居住氛围比较浓郁，户型设计也较合理等。其中，太阳宫区域比较符合李先生需求的楼盘有曙光里、半岛国际公寓、太阳星城等，燕莎区域有万房阿波罗计划、国展新座等，而亚运村区域有欧陆经典、汇园公寓、天创世缘等。

　　据专业人士介绍，从市场情况来看，东北三环的二手房源多为新兴商品房小区，老公房所占的比例较小。价格方面，相对于其他区位来说，也要相对比较高一些，比如太阳宫年代较新的二手商品房三居价格已超过20000元/平米以上，老公房价格也达到16000元/平米。亚运村区域由于位置离中心城区稍远一些，价格也相对较低，目前三居室二手房的报价在15000-16000元/平米。中原地产专业人士表示,目前像李先生这样卖旧买新的消费者很普遍。