“抢还是不抢？”面对热点城市土地市场群雄纷争的火爆局面，这已成为当前诸多有钱无地的开发商解不开的难题。

　　市场“发烧”

　　昨天，郑州市房管局公布了10月郑房指数，房价再创新高，每平方米房价为4830元，比9月份上涨了201元。

　　借着房地产市场日益火爆，开发企业的投资信心和购房者的购房需求集中爆发，开发商购地热情已经达到新的高峰，而我市的土地供应也达到了今年以来的高潮。

　　近日，记者从郑州市国土资源局获悉，要一次性向市场推出9块土地，其中5块为住宅用地，面积共207.03亩；3块为工业用地，面积共231.39亩；1块为商服用地，面积17.37亩，推地面积共计455.75亩，这次大规模的放量创造了两年来的奇迹。

　　借着楼市回暖之势，开发商拿地的热情也水涨船高。据了解，目前我市建业和鑫苑在成功获得土地后，其负责人表示，年底还有拿地的意向，为明年的开发做好储备。

　　“部分开发商在近期缓解了资金压力，加之对明年楼市发展的良好预期，新的拿地计划已被提上日程。我们的在售项目一直卖得很好，尤其今年势头更劲，现在拿地更是计划中的事。”建业集团胡葆森表示。

　　拿地“饥渴”

　　“抢还是不抢？”面对土地市场群雄纷争的火爆局面，这已成为当前诸多有钱无地的开发商解不开的难题。

　　对于一二线城市的大多数本土开发商来讲，经过2008年的过冬“保命”以及2009年前期的快速去库存，手握现金却无地继续开发成了当前面临的窘境，其拿地意愿已经到了“饥渴难耐”的地步。

　　“现在开发商开始关注拿地，最根本的原因还是在于未来土地储备量不足。在意料之外的2009年销售狂飙的同时，去年没有拿地的开发商担忧明年乃至今后几年的货量开发，因此，在今年第四季度拿地意愿增强成为一种必然。”鑫苑一位负责人这样告诉记者。

　　这位高管的判断也得到了多家房地产开发企业的认同。正在西区开发的一中型房地产开发企业的负责人告诉记者，该企业在2008年市场不好的时候基本上没有增加土地储备，而到了2009年，也没有预计到市场回暖会如此之快，等到了想拿地的时候，才发现土地市场的火热程度已经超出了他们的拿地能力。

　　“非常想拿，但地价已经超出了我们所能承受的心理价位。”上述房企拿地负责人表示。