近日，国家出台政策规定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，一石激起千层浪。这一政策对楼市影响几何？楼市的成交与房价走向如何？根据上周风火地产主题为“营业税旧政恢复，楼市‘高烧’会退吗？”的调查结果显示，近六成读者认为楼市“高烧”难退。

　　调查结果显示，有56.5%的读者认为旧政的恢复将继续推高楼市成交与房价，13.4%的读者则认为楼市成交或上升而房价可能企稳；而认为楼市成交与房价将同步下降者达到21%，9.1%读者认为成交量将受此政策的影响而下降。在对个人住房营业税征免时限本身的调查中，有39%的受访者认为此举意在打击炒房，房价会下降；7%的受访者认为房价依旧上升；不过依然有54%的购房者对此并不过分看重，他们觉得此举对房价影响不大。由于政策主要针对的是二手房市场，受访者对于二手房市场反应比较激烈。调查数据显示，66.7%的受访者认为二手房市场将受到影响并由此遇冷；认为二手房市场因此而趋热的占到6.6%；但仍然有26.7%的人认为对二手房影响不大。

　　政府的政策是大大增提高社会商品房的供应和销售量，房地产业成长速度和供不应求的问题就会加快得到解决。加上限制短期炒房的税费政策，将影响到投资者信心。只要通胀预期获得化解，预期楼市就会转入平稳。尽管政府措施意在控制房价，但在通胀预期未改变的前提下，房价上涨之势也难改变。