本周地产股出现了较有意思的走势，在本周前半周由于存款准备金率的影响而大幅走低，但在本周末则出现了相对活跃的走势，尤其是周五，卧龙地产等品种涨幅居前。那么，如何看待地产股的这种走势，怎样把握其中的投资机会呢？

　　两大催化剂抵消调整压力

　　的确，本周存款准备金率对地产股的影响较为突出，因为这直接显示出央行进一步调控地产信贷的政策意图，即希望通过加强房地产行业的信贷政策，以引导着房地产行业的健康发展，这也就折身出始于去年12月份的房地产行业的调控政策依然未有明显改善的趋势。不过，目前有两个新的题材在激发着多头对地产股的追棒激情。

　　一是年报行情的预期。由于2009年房地产行业的增长超预期，不仅仅是房地产价格的涨幅，而且还在于房地产的销售额度，这从保利地产、万科A等龙头品种的2009年12月以及整个2009年度的房地产销售数据中可得到佐证。这就意味着房地产股的业绩成长趋势相对确定。与此同时，不少房地产股由于是重组而来，定向增发等再融资使得资本公积金高企，有送配的预期，这其实也是卧龙地产在周末涨停的诱因。如此来看，年报行情已成为地产股新的题材催化剂。

　　二是因为城镇化的建设上升至一个新的高度。众所周知的是，地产行业的引擎之一就是城镇化的趋势导致了房地产需求的持续增长，尤其是二、三线甚至四线小城镇的房地产行业渐成地产行业的新的亮点。比如说有信息显示，在2010年，全国土地市场中最抢眼的争夺战已经被南通等二、三线城市“预定”。在江苏南通、无锡及浙江嘉兴等多个城市的土地拍卖会上，各家房企在当地竞相瓜分市场“蛋糕”。其中，恒盛房地产以33.49亿元夺得南通地王；保利、龙湖及苏宁环球在无锡斩获地块；嘉兴的单价地王则由浙江江浦不锈钢有限公司获取，一举将当地楼面地价纪录抬升至16629元/平方米，分析人士认为，土地市场的“癫狂”正由二三线城市接棒，那些拥有二、三线城市的地产股或有投资机会。