“以前是一天不涨都难受，现在终于有降价的了。”链家地产分析师张月一句话道出了二套房五成首付政策最直接的打击成效。

　　随着银行全面落实房贷新政，京城部分典型区域的二手房源已开始降价销售，更有房主降价90万元抛售房产，甚至愿意“加班”到夜里12点接待客户看房。

　　专家认为，投资客看空未来市场选择出逃，北京二手房市场或现一轮抛售潮，从而促进价格下跌。

　　案例 降90万抛售 房价坐上过山车

　　短短两周时间，一套房源的最高报价和最终意向成交价竟相差90万元，上演了一出过山车似的房价行情。

　　“房主着急出手，降了80万抛售，晚上12点之前都能看房。”4月18日，当记者以购房人身份在我爱我家石景山鲁谷小区店采访时，销售员王勇表示，这个价格在一个星期前是绝对不可能的。

　　房源信息显示，该房源是一套位于石景山区重聚园小区的三居室，房主姓李，建筑面积136平方米，三间卧室均朝南，4月5日首次挂牌价格为350万元，房屋描述一栏写着“装修真是好呀”。

　　从约访记录上可看出，挂牌当天即有10余组购房者看房。房主看要买的人多，4月7日一下子涨了20万，没有成交。而在15日二套房贷新政公布后，这套房源的看房记录急转直下。房主看苗头不对，于4月17日又将总价降回350万，但还是没有成交。“现在290万就卖。”王勇表示。

　　据王勇介绍，房主着急用钱，又赶上市场不好，就只能降价抛售了，而且房主为了尽早出手，随时可以接待看房，最晚可以“加班”到夜里12点。

　　“如果您有意思的话，还能再降个几万。”昨天晚上7点钟左右，记者再次以购房人的身份拨通了该门店的咨询电话时，接电话的销售员李晓旭透露。

　　然而，在记者的再三追问下，李晓旭最终交待了“底价”，可降到280万元。以这个价格计算，这套房源在两周内的报价波动达到了90万元。

　　数据

　　典型区域房源

　　挂牌量增四成

　　据链家地产、中原地产、21世纪不动产等多家中介公司统计，政策出台后，很多正在追涨的购房者趁价格尚处于高位时抛盘。

　　中原地产数据显示，14日以来北京二手房房源新增3000套，相比之前市场平均水平上涨了40%，特别是通州、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区区域房源增加了一倍。